廣西榮和集團(tuán)面試：怎么樣看房地產(chǎn)公司做星級(jí)酒店？
本人小211大學(xué)，畢業(yè)了想回廣西工作，所以在網(wǎng)上看了各大房地產(chǎn)公司和銀行的招聘，銀行的招聘方式看起來比較復(fù)雜，沒有個(gè)半年準(zhǔn)備估計(jì)很難能應(yīng)付筆試+一面面試+二面面試等，廣西榮和集團(tuán)面試流程還是很規(guī)范的，畢竟是廣西區(qū)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)企業(yè)，首先是個(gè)人做介紹，2分鐘的自我介紹很重要，這是面試官在群面中了解求職者的一個(gè)重要途徑，但是要準(zhǔn)備一個(gè)2分鐘出彩的自我介紹還是有點(diǎn)難度，大家多看看這里的各位前輩的自我介紹經(jīng)驗(yàn)吧，很有幫助的。
廣西榮和集團(tuán)面試問題：
廣西榮和集團(tuán)面試問題：
1、談?wù)勀銓?shí)習(xí)的經(jīng)歷和收獲有哪些？
2、你當(dāng)過學(xué)生會(huì)副主席，談?wù)勀憬M織過最困難的一次活動(dòng)，怎么處理的，學(xué)到了什么？
3、身邊同學(xué)或朋友對(duì)你的評(píng)價(jià)怎么樣？有哪些？
4、部分房企在營(yíng)星級(jí)酒店面臨盈利困難，但很多房地產(chǎn)公司大舉進(jìn)入，你怎么樣看待？
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1、當(dāng)前房地產(chǎn)公司很多土地面臨積壓，開發(fā)年限有壓力，星級(jí)酒店是個(gè)開發(fā)的方式，不求人買，我自己經(jīng)營(yíng)，而且容易保值增值，持續(xù)發(fā)展；
2、盈利不高也是在盈利，積少成多；
3、對(duì)房地產(chǎn)公司來說，星級(jí)酒店可以作為其企業(yè)形象的重要宣傳載體，對(duì)外可作為依托作為宣傳；對(duì)內(nèi)可提升管理水平，因?yàn)樾羌?jí)酒店的管理都有一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，可以此為依托作為管理系統(tǒng)的孵化器和升級(jí)平臺(tái)；
4、可以帶動(dòng)酒店周圍的物業(yè)發(fā)展。星級(jí)酒店必然帶來入住高端客戶，以酒店為中心的商業(yè)圈必然逐步形成，在此基礎(chǔ)上的地產(chǎn)開發(fā)更有升值空間，也即為后續(xù)開發(fā)創(chuàng)造條件和增加附加值（在成本較低的基礎(chǔ)上，因?yàn)樾羌?jí)酒店形成前周邊地價(jià)一般尚未上漲）；
5、暗合地方政府發(fā)展需要，每個(gè)地方的地標(biāo)性建筑有很多，除了歷史性建筑就是商業(yè)性建筑為主，可以配合當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，在當(dāng)?shù)亍巴鼗摹钡倪^程中分一杯羹；
6、這也不是適合每一個(gè)房地產(chǎn)公司，一般都是規(guī)模、結(jié)構(gòu)到一定程度，根據(jù)自己長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃決定自己的發(fā)展策略的，酒店也只是物業(yè)模式的一種選擇，其他的如停車場(chǎng)、商場(chǎng)、游樂場(chǎng)都是某種形式，可以靈活根據(jù)具體情況處理；
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2、如果聘請(qǐng)專業(yè)酒店品牌公司管理，還可以獲得品牌增值效益。
3、酒店可以用信托或抵押貸款等方式套現(xiàn)，再?gòu)氖缕渌顿Y。不占用開發(fā)商資金。
4、在很多地區(qū)，政府是非常支持建設(shè)高星級(jí)酒店的，對(duì)開發(fā)商來說，可以以較低的價(jià)格拿到土地，有利于房地產(chǎn)開發(fā)。
5、住宅地產(chǎn)開發(fā)的同時(shí)，附近建設(shè)高星級(jí)酒店，有助于推高房?jī)r(jià)，大約20_30%。
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2、地方政府：地主政府需拉動(dòng)當(dāng)?shù)貎?nèi)需同時(shí)增加高稅率征收量、提高當(dāng)?shù)谿DP及投資效率，從而提升當(dāng)?shù)爻鞘衅肺?、形象?br />
3、地產(chǎn)公司與地方政府相關(guān)：當(dāng)?shù)卣鲇谠黾迂?cái)政收入（星級(jí)酒店屬多稅種高稅率產(chǎn)業(yè)）盡最大可能予以地產(chǎn)公司政優(yōu)惠（地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)一直屬于盈利較高產(chǎn)業(yè)，投資金本金自籌強(qiáng)，正因?yàn)檫@點(diǎn)地產(chǎn)公司相對(duì)政府而言，打造未來多產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)化的納稅實(shí)體的首選對(duì)象）。
4、介于以上三點(diǎn)，地產(chǎn)公司與政府相互盡最在可能促使地產(chǎn)公司和銀行的合作關(guān)系關(guān)，會(huì)在酒店建設(shè)完成后將項(xiàng)目抵押給銀行，有時(shí)甚至?xí)J出比投資本身更多的資金；這樣一來，企業(yè)資產(chǎn)做大了，資金做活了，企業(yè)何樂不為呢？